Nelle compravendite immobiliari capita spesso di incontrare una dicitura che, a prima vista, sembra risolvere ogni dubbio: “Immobile ante 1967”.
Molti proprietari, acquirenti e operatori del settore tendono a considerarla una formula rassicurante. Come se il solo fatto che un fabbricato sia stato realizzato prima del 1° settembre 1967 fosse sufficiente a dimostrarne automaticamente la regolarità urbanistica. Ma non è così.
Durante una compravendita immobiliare può capitare di trovarsi davanti a una situazione apparentemente preoccupante: la planimetria catastale d’impianto del 1939 non coincide perfettamente con lo stato di fatto attuale dell’immobile.
Acquistare un rudere, un fabbricato da recuperare o un immobile collabente può sembrare, a prima vista, una scelta complessa.
L’immobile magari non è abitabile. Le condizioni possono essere compromesse. Serve un intervento di recupero. E, proprio per questo, molti acquirenti si chiedono se un bene di questo tipo possa davvero rientrare in un progetto di acquisto “Prima Casa”.
